Metropolitan Warszawa po raz kolejny wyznacza najwyższe standardy, redukując koszty energii o 2 mln PLN oraz emisję CO₂ o 11 200 ton w ciągu najbliższych trzech lat, dzięki przełomowej umowie Power Purchase Agreement (PPA). Jest to jedna z pierwszych tego typu umów na polskim rynku nieruchomości, gwarantująca dostawy zielonej energii z identyfikowalnych źródeł odnawialnych, co przekłada się na istotne korzyści dla najemców – zarówno w aspekcie ESG, jak i finansowym.
Umowa zawarta przez Metropolitan Warszawa jest przełomowa ze względu na swoją skalę oraz bezpośrednie skoncentrowanie się na kwestiach zrównoważonego rozwoju na polskim rynku nieruchomości, gdzie praktyki dotyczące PPA dopiero się rozwijają. Umowa z Ekovoltis, ekspertem w dziedzinie obrotu zieloną energią, gwarantuje, że część energii wykorzystywanej przez Metropolitan Warszawa będzie pochodziła z paneli fotowoltaicznych w ramach PPA, a pozostała część pozyskiwana z rynku dnia następnego, będzie zapewniana z polskich odnawialnych źródeł energii. Łączna ilość dostarczonej energii elektrycznej w okresie obowiązywania umowy wyniesie niemal 20 gigawatogodzin (GWh). Dostawy zielonej energii są w pełni identyfikowalne i certyfikowane, co zapewnia ich przejrzystość i odpowiedzialność. Panele fotowoltaiczne dostarczające energię w ramach tej umowy znajdują się w Polsce, co dodatkowo wspiera rozwój lokalnych odnawialnych źródeł energii.
Poprzez optymalizację zakupów energii elektrycznej całkowite koszty z tego tytułu dla najemców Metropolitan Warszawa zostaną obniżone o niemal 2 mln PLN w ciągu najbliższych trzech lat, co stanowi około 15% redukcję wydatków na energię (w oparciu o porównanie prognozowanych średnich rynkowych cen energii ze stałą, niższą stawką zabezpieczoną w ramach umowy PPA). Te oszczędności, w połączeniu z zaangażowaniem w zieloną energię, przynoszą bezpośrednie korzyści najemcom, wzmacniając zgodność ich działalności z zasadami ESG. Wybierając przestrzenie zasilane energią odnawialną, najemcy mogą poprawić swoje referencje w zakresie zrównoważonego rozwoju, realizować cele środowiskowe oraz podnosić zaufanie ze strony swoich interesariuszy.
Zawarta umowa pozwoli także zmniejszyć emisję CO2o około 11 200 ton w okresie obowiązywania kontraktu, na podstawie współczynnika emisji CO2 dla Polski. Jest to równoznaczne z wyeliminowaniem z dróg 2 240 samochodów rocznie oraz zapewnieniem zaopatrzenia w energię dla niemal 1 120 gospodarstw domowych przez trzy lata.
– PPA to nowy rodzaj umowy, a praktyka rynkowa w tym zakresie dopiero się kształtuje. Metropolitan Warszawa jest jednym z pierwszych budynków biurowych w Polsce, które zabezpieczyły zieloną energię dla najemców z wykorzystaniem tego rozwiązania. Jesteśmy dumni, że Metropolitan w kolejnej dziedzinie wyznacza trendy i najlepsze praktyki na rynku. Umowa PPA to z jednej strony wymierne korzyści finansowe dzięki efektywnemu zarządzaniu kosztami, ale także duże korzyści dla środowiska wynikające z ograniczenia emisyjności poprze dostawy zielonej energii ze źródeł odnawialnych. Wszystkie te czynniki przekładają się na długofalową wartość nieruchomości – powiedziała Joanna Kowalska-Szymczak, Założycielka i CEO EBRU Capital, firmy pełniącej rolę asset managera Metropolitan Warszawa.
Power Purchase Agreement (PPA) to długoterminowy model bezpośredniej umowy pomiędzy producentem energii a nabywcą, który gwarantuje stabilne ceny i bezpośrednie zaplecze pochodzenia energii. Umowę PPA cechuje stabilność i możliwość zabezpieczenia ceny w okresie trwania kontraktu, co z kolei przyczynia się do zabezpieczenia inwestycji oraz minimalizacji ryzyka cenowego dla stron umowy.
Proces przetargowy na dostawy energii w ramach umowy PPA oraz negocjacje warunków porozumienia koordynowali eksperci Westbridge Poland, wiodącego doradcy w zakresie energii i zrównoważonego rozwoju dla branży nieruchomości.
– Podpisując umowę PPA, Westbridge Poland i Metropolitan Warszawa wykonały niezwykle ważny krok w kierunku zapewnienia zrównoważonych dostaw energii na polskim rynku nieruchomości. Umowa ta pokazuje, jak skutecznie połączyć odpowiedzialność ekologiczną z korzyściami ekonomicznymi – to zysk zarówno dla najemców, jak i dla środowiska – powiedział Hajo Engelke, Dyrektor Zarządzający Westbridge Poland.
Metropolitan Warszawa to najwyższej klasy budynek z biurami i luksusową przestrzenią handlowo-usługową na parterze, wyróżniający się ponadczasowymi rozwiązaniami architektonicznymi – w tym przestronnym, publicznym dziedzińcem. Metropolitan Warszawa usytuowany jest przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego w Warszawie, tuż przy Ogrodzie Saskim i Trakcie Królewskim. Inwestycja oferuje 33 722 mkw. najwyższej jakości powierzchni biurowej oraz 3 300 mkw. przestrzeni handlowo-usługowej dostępnej z ulicy.
W trzech charakterystycznych, siedmiokondygnacyjnych bryłach, oprócz najwyższej klasy powierzchni biurowych, mieszczą się również m.in. butiki z ekskluzywnymi markami i prestiżowy klub fitness.
W budynku znajduje się także 441 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, w tym parking publiczny oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Dostępna jest również infrastruktura dla rowerzystów.
Potwierdzenie jakości Metropolitan Warszawa i zastosowanych w budynku rozwiązań przyjaznych środowisku stanowi certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Najwyższy standard procedur bezpieczeństwa w obiekcie został natomiast wyróżniony oceną WELL Health-Safety Rating. Z kolei najlepsza łączność cyfrowa, jakość rozwiązań teletechnicznych i planów awaryjnych zostały potwierdzone certyfikatem WiredScore na najwyższym poziomie Platinum.
Źródło: EBRU CAPITAL
